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澄湖花园 · 南北通透三居 · 双卫 · 带入户花园

房源编号 AJ-HY-2026-10-0381 · 上架 12 天 · 近 7 天带看 18 次
✓ 产权已核验满五唯一近地铁精装VR 看房

房源概况

3室2厅2卫户型
118㎡建筑面积
南北朝向
精装装修
所在楼层中楼层 / 共 18 层
建成年代2014 年
套内面积约 94㎡
梯户比例两梯四户
产权性质商品房 · 70 年
房屋用途普通住宅
挂牌时间2026-10-02
抵押情况无抵押
供暖方式自采暖
车位小区租售,另议

房源描述

户型结构

经典南北通透户型,客厅与主卧朝南,餐厅连接北向景观阳台,形成穿堂风。入户设独立花园玄关,可做换鞋与收纳区,动静分区明确。

装修情况

2020 年业主自住精装,地暖与中央空调已布置,厨卫为整体橱柜与干湿分离设计。家具家电可协商赠送,具体以合同附件清单为准。

小区环境

澄湖花园为 2014 年建成的中高层社区,绿化率约 35%,人车分流,物业 24 小时安保。小区东侧为澄湖公园,步行约 5 分钟。

业主说明

业主因工作调动换房,配合度高,可随时看房。房屋为满五唯一,购房前请经纪人结合你的家庭情况测算实际税费。

户型图

主卧次卧书房客厅卫厨房餐厅16.2㎡11.5㎡9.8㎡32.6㎡12.4㎡N ↑ 示意图,非测绘图
  • 客厅32.6㎡ · 南
  • 主卧(带卫)16.2㎡ · 南
  • 次卧11.5㎡ · 南
  • 书房9.8㎡ · 北
  • 餐厅12.4㎡
  • 厨房7.6㎡ · 北
  • 公卫4.8㎡

房源核验

不动产权证2026-10-01 核验
业主委托书独家委托 · 有效期内
抵押查封查询无抵押 · 无查封

税费测算参考

项目说明参考金额
契税首套 · 面积 > 90㎡ 按 1.5%约 4.89 万
增值税及附加满二年 · 免征0
个人所得税满五唯一 · 免征0
居间服务费按公示标准约 6.52 万
登记及其他不动产登记费等约 0.05 万
合计参考约 11.46 万

以上按买方首套、业主满五唯一假设测算,实际以税务部门核定为准。

小区与周边配套

澄湖花园M澄湖公园小学商业中心医院
  • 4 号线 · 澄湖站步行 600m
  • 公交澄湖花园站(3 条线路)步行 150m
  • 城东快速路入口驾车 5 分钟

学区划片以教育部门当年公布为准。

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