VR看房核验
澄湖花园 · 南北通透三居 · 双卫 · 带入户花园
✓ 产权已核验满五唯一近地铁精装VR 看房
房源概况
3室2厅2卫户型
118㎡建筑面积
南北朝向
精装装修
所在楼层中楼层 / 共 18 层
建成年代2014 年
套内面积约 94㎡
梯户比例两梯四户
产权性质商品房 · 70 年
房屋用途普通住宅
挂牌时间2026-10-02
抵押情况无抵押
供暖方式自采暖
车位小区租售,另议
房源描述
户型结构
经典南北通透户型,客厅与主卧朝南,餐厅连接北向景观阳台,形成穿堂风。入户设独立花园玄关,可做换鞋与收纳区,动静分区明确。
装修情况
2020 年业主自住精装,地暖与中央空调已布置,厨卫为整体橱柜与干湿分离设计。家具家电可协商赠送,具体以合同附件清单为准。
小区环境
澄湖花园为 2014 年建成的中高层社区,绿化率约 35%,人车分流,物业 24 小时安保。小区东侧为澄湖公园,步行约 5 分钟。
业主说明
业主因工作调动换房,配合度高,可随时看房。房屋为满五唯一,购房前请经纪人结合你的家庭情况测算实际税费。
户型图
- 客厅32.6㎡ · 南
- 主卧(带卫)16.2㎡ · 南
- 次卧11.5㎡ · 南
- 书房9.8㎡ · 北
- 餐厅12.4㎡
- 厨房7.6㎡ · 北
- 公卫4.8㎡
房源核验
不动产权证2026-10-01 核验
业主委托书独家委托 · 有效期内
抵押查封查询无抵押 · 无查封
税费测算参考
| 项目 | 说明 | 参考金额 |
|---|---|---|
| 契税 | 首套 · 面积 > 90㎡ 按 1.5% | 约 4.89 万 |
| 增值税及附加 | 满二年 · 免征 | 0 |
| 个人所得税 | 满五唯一 · 免征 | 0 |
| 居间服务费 | 按公示标准 | 约 6.52 万 |
| 登记及其他 | 不动产登记费等 | 约 0.05 万 |
| 合计参考 | 约 11.46 万 |
以上按买方首套、业主满五唯一假设测算,实际以税务部门核定为准。
小区与周边配套
- 4 号线 · 澄湖站步行 600m
- 公交澄湖花园站(3 条线路)步行 150m
- 城东快速路入口驾车 5 分钟
- 某某区第二实验小学步行 800m
- 澄湖幼儿园步行 300m
- 某某区第五中学步行 1.5km
- 澄湖商业中心步行 900m
- 社区菜市场步行 400m
- 澄湖公园步行 350m
- 某某区人民医院驾车 8 分钟
- 社区卫生服务中心步行 500m
学区划片以教育部门当年公布为准。